Vous pensez vouloir vendre votre maison dans un avenir proche ? Vous vous demandez peut-être s’il est gratuit de faire évaluer votre maison par une agence. La réponse : cela dépend ! Continuez à lire pour en savoir plus sur le fonctionnement des services d’évaluation et sur ce que vous devrez peut-être payer.
Qu’est-ce qu’une estimation et en quoi consiste-t-elle ?
Dans certains cas, vous pouvez obtenir une évaluation gratuite de la part de votre agent immobilier. Toutefois, ce n’est pas toujours le cas. Parfois, les agents facturent des frais pour leurs services (notamment pour le déplacement). Même si cela est extrêmement rare et quasiment réservé pour des ventes complexes ou atypiques, il est important de poser la question dès le départ afin d’éviter toute surprise par la suite.
Une estimation de sa maison par une agence est-elle gratuite?
Une estimation de la valeur de votre maison par une agence immobilière est quasiment systématiquement gratuite. Il s’agit d’un service que les agents offrent aux vendeurs potentiels afin de les encourager à inscrire leur maison auprès de l’agence.
Pourquoi cela ? Simplement car ils sont rémunérés à la commission sur la vente. Cela signifie qu’ils n’ont pas besoin de facturer des frais distincts pour l’évaluation.
Qu’en est-il des autres types d’évaluation ?
Il existe d’autres types d’évaluations que vous pouvez rencontrer au cours du processus de vente d’une maison. Par exemple, si vous obtenez un prêt hypothécaire, le prêteur exigera probablement une évaluation officielle de la propriété. Il s’agit de protéger son investissement et de s’assurer que la maison vaut au moins autant que le montant du prêt.
Dans ce cas, vous devrez payer l’évaluation, qui coûte généralement entre 200 et 500 euros. Ces frais sont généralement payés d’avance et ne sont pas remboursables, même si vous n’obtenez pas le prêt.
Qui peut faire une estimation ?
Contrairement à ce que l’on pense, plusieurs personnes peuvent faire une estimation d’une maison ou d’un appartement :
Les agences immobilières
Comme nous l’avons déjà mentionné, les agents immobiliers sont généralement les premières personnes qui évalueront votre maison si vous envisagez de la vendre. N’oubliez pas que ce service est généralement gratuit.
Les notaires
Les notaires peuvent également évaluer votre maison, bien que ce ne soit pas leur fonction principale. On n’y pense pas souvent, mais les notaires ont souvent une double casquette : préserver vos intérêts et vendre des biens immobiliers. Ils disposent probablement de l’une des plus grosses base de données de vendeur en France. C’est pourquoi nous les retrouvons souvent sur le marché.
Vous même
Plus aléatoire, vous pouvez également estimer vous-même la valeur de votre maison. Ce n’est pas toujours facile, mais c’est possible. Consultez les ventes récentes dans votre région et essayez de trouver des propriétés comparables.
N’oubliez pas qu’une estimation n’est qu’une évaluation de la valeur de votre maison. Si vous souhaitez obtenir une évaluation plus précise, vous devrez faire appel à un expert.
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Pouvez vous demander à plusieurs agences de faire une estimation ?
La réponse est OUI ! Vous pouvez mettre en concurrence différentes agences sans forcément débourser 1 centime. En général, il est conseillé d’obtenir au moins deux ou trois évaluations avant de prendre une décision. Cela vous donnera une meilleure idée de la valeur de votre maison et vous aidera à comprendre le marché.
C’est également un bon moyen de voir s’il existe des différences entre les agences. Dans certains cas, vous pouvez constater qu’une agence a réalisé une estimation de la valeur de votre maison nettement supérieure ou inférieure à celle des autres. Cela pourrait être le signe qu’ils ne sont pas honnêtes avec vous ou qu’ils ne sont pas très professionnels.
En conclusion, une estimation de la valeur de votre maison par une agence immobilière est presque toujours gratuite. Il s’agit d’un service que les agents offrent aux vendeurs potentiels pour les encourager à inscrire leur maison auprès de l’agence.
Il existe d’autres types d’évaluations que vous pouvez rencontrer au cours du processus de vente de votre maison, mais dans la plupart des cas, vous n’aurez pas à payer.
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Trouver une habitation à Aix-en-Provence
Quand on a fait estimer sa maison par une agence et que l’on a dû y mettre le prix, on est heureux de pouvoir enfin la faire visiter, dans le but de la vendre. Il faut savoir que, dans la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, on en a ainsi vendu beaucoup, ces dernières années. En effet, depuis que les Français se sont retrouvés enfermés chez eux du fait du confinement, nombreux sont ceux qui ont décidé de quitter les grandes villes comme les banlieues du Nord, pour aller s’installer là où la vie est plus douce, en particulier dans le Sud. La météo est plus clémente à Aix-en-Provence ou à Marseille, à Nice ou à Menton, et cela attire de plus en plus de couples, désireux de disposer d’un espace vital plus grand qu’à paris, mais en payant bien moins cher. Il suffit de regarder la devanture d’une agence immobilière à Aix pour se rendre compte que le marché de l’immobilier est au beau fixe dans les Bouches-du-Rhône. Or d’après ce que disent les agents immobiliers sur place, cela ne fait que commencer. On dit même que malgré la chaleur qu’il fait habituellement à Marseille et dans sa région, le réchauffement climatique y sera moins difficile à vivre qu’à Paris ou à Strasbourg, où les températures élevées ont tant fait souffrir les gens cet été.